Die Planungsaufgabe bestand darin, die Zusammenlegung mehrerer bestehender Betriebseinheiten auf einem potenziell verfügbaren Grundstück zu prüfen. Grundlage dafür war eine städtebauliche Studie, die sowohl die funktionalen Anforderungen der verschiedenen Nutzungen als auch die räumlichen Möglichkeiten des Areals systematisch untersuchte. Im Zentrum stand die Frage, wie sich die erforderlichen Gebäude‑, Verkehrs- und Freiflächen sinnvoll organisieren lassen und welche baulichen Strukturen hierfür geeignet sind. Auf dieser Basis wurde ein städtebauliches Konzept entwickelt, das die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen berücksichtigt und verschiedene Anordnungsmöglichkeiten der Nutzungen aufzeigt. Neben der baulichen Machbarkeit wurden auch die infrastrukturellen Voraussetzungen des Standorts analysiert. Dazu gehörten insbesondere die verkehrliche Situation, mögliche Erschließungsoptionen sowie die Integration von Betriebsabläufen und Anlieferzonen. Die Studie liefert damit eine solide Entscheidungsgrundlage und zeigt klar auf, in welchen Varianten eine funktionale, effiziente und zukunftsfähige Standortentwicklung möglich ist.